Prezentowania nieruchomość to klimatyczny i wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 240 m2 i powierzchni użytkowej 201,92 m2 położony na skrajnej działce 407 m2 w Rumii.

Na powierzchnię całkowitą 240 m2 składają się kolejno:

PARTER
- wiatrołap ( 5,4 m2) z zabudowaną szafą,
- pralnia ( 10 m2) wyposażona w pralkę i suszarkę,
- biuro/gabinet ( 19 m2), które obecnie jest miejscem do pracy,
- klatka schodowa ( 6,5 m2),
- garaż ( 27 m2).

I PIĘTRO
- słoneczny i przestronny salon ( 30 m2) z wejściem na taras (35 m2) i do ogrodu (250 m2),
- ustawna kuchnia z jadalnią ( 24 m2), które stanowią serce domu,
- spiżarnia ( 2,3 m2),
- WC ( 1 m2),
- hol z klatką schodową ( 9,45 m2).

II PIĘTRO
- 3 sypialnie ( 13,5 m2, 11 m2, 11 m2),
- garderoba ( 4,9 m2),
- łazienka z oknem, wanną i kabiną prysznicową ( 15,5 m2), która dzięki oryginalnej aranżacji jest w klimacie pokoju kąpielowego,
- hol z klatką schodową ( 8,92 m2).

III PIĘTRO 
- poddasze użytkowe ( 28 m2) z dużymi oknami połaciowymi.

W 2021 roku została wyremontowana kuchnia ( wraz z wymianą zabudowy kuchennej, sprzętu AGD i oświetlenia). Kompleksowy remont objął również łazienkę ( nowa glazura, armatura sanitarna, wszystkie zabudowy i oświetlenie wraz z powiększeniem powierzchni i wymianą okna na większe) i sypialnię. W salonie klimatu dodaje kominek z rozprowadzeniem ciepła na cały dom. Dodatkowym atutem jest taras z ogrodem, który stanowi przestrzeń do spędzania czasu w ciepłe dni oraz garaż ( 27 m2).

Dom posiada dodatkowo instalację alarmową, instalację oczyszczania wody i instalację fotowoltaiki - umowa zawarta na starych zasadach ( 4,95 kWz magazynem energii w sieci). W grudniu 2024 roku został wymieniony piec na nowy - kondensacyjny Vailant z zasobnikiem ( jest jeszcze na gwarancji).
Właściciele dołożyli wszelkich starań, aby rozkład domu i jego funkcjonalność łączyły się z wysoką jakością,  estetyką i spójną kolorystyką wystroju wszystkich wnętrz.
Dom jest w pełni wyposażony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA
Olbrzymim atutem domu jest jego położenie - z jednej strony nieopodal lasu należącego do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, a z drugiej 5 minut spacerem do dworca PKP Rumia. W okolicy przedszkola, szkoły i pełna infrastruktura handlowo-usługowa ze sklepami, usługami i restauracjami.

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Zapraszam na prezentację!
Anna Szałowska 
Aperio Estate