Nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni 1611 m2 usytuowaną w ścisłym centrum Ustronia Morskiego (działka nr 348, obręb 0029 Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski, województwo zachodniopomorskie) przy jednej z głównych ulic miasta pod adresem Wojska Polskiego 6.
Zabudowania przy tej ulicy znajdują się w drugiej linii zabudowy od morza, co stanowi niewątpliwy atut tej lokalizacji (w linii prostej 190 m do plaży).

Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni 163 m2 w stanie do kapitalnego remontu, a także niewielki budynek gospodarczy. Rok budowy przypada na lata 30. XX wieku.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwość remontu, przebudowy, odbudowy lub całkowitej rozbiórki domu, co pozwoliłoby na odzyskanie w ten sposób gruntu do ponownego, bardziej efektywnego zagospodarowania.

Działka jest w pełni uzbrojona: kanalizacja, woda, energia elektryczna, gaz; ma bezpośredni dostęp do dróg publicznych: ul. Wojska Polskiego i ul. Ogrodowej.
Kształtem zbliżona do prostokąta 24mx80m (wymiary odpowiednio od ulicy Wojska Polskiego i ul. Ogrodowej).

Plan miejscowy przewiduje na tym terenie zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji usług towarzyszących, tj. gastronomii, handlu, sportu i rekreacji, rehabilitacyjnych, zdrowotnych i in. (oznaczenie symbolem 33UT; Uchwała Nr XLIV/306/2010 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 5 listopada 2010 roku).
Mpzp dopuszcza także:

• zabudowę usług turystycznych do wys. 4 kondygnacji nadziemnych,
• maks. udział pow. zabudowy wszystkimi budynkami do pow. działki: 40%,
• min. udział pow. biologicznie czynnej: 30%.

Księga wieczysta bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo.

Najbliższa okolica: apartamentowce, pensjonaty i ośrodki wczasowe, gastronomia, budynki jednorodzinne, lokalne usługi, szkoła.

Ustronie Morskie to aktualnie bardzo modna i lubiana przez turystów z Polski i z Niemiec miejscowość wypoczynkowa - bliskość Kołobrzegu gwarantuje dobre połączenia komunikacyjne i sezon przez cały rok. Miejscowość ta od lat kojarzona jako jedna z najpiękniejszych miejscowości uzdrowiskowych północnej Polski i tradycyjne miejsce spędzania urlopu wielu gości zza naszej zachodniej granicy.